Bestill befaring

Uavhengig teknisk rådgiver · Oslo og Akershus

Teknisk rådgiver for sameier, næringseiendom og forvaltere i Oslo

Fra fasade- og takinspeksjon til statikk, byggesak, ansvarlig søker, Revit/BIM og byggeledelse – for enkeltbygg, porteføljer og kommunale eiendommer.

Bestill befaring
Rammeavtale for forvaltere
Sameier og borettslag

Næringseiendom

Forvaltere og kommuner

Statikk · Revit/BIM

Ansvarlig søker

Reklamasjoner

Privatpersoner

·  Oslo og Akershus

·  Droneinspeksjon

·  Revit / BIM

·  Uavhengig – ingen bindinger

·  Rammeavtaler tilgjengelig

30+

års erfaring

2015

etablert i Oslo

4

fagdisipliner

BIM

Revit-tegninger

100%

uavhengig

Primærtjenester – fasade og tak

Older apartment building Oslo – condition assessment and maintenance plan for housing cooperatives

Fasadepakken

Inspeksjon, anbudsgrunnlag, kontrakthåndtering og byggeledelse

Prioritert
Independent facade inspection apartment building – Oslo Byggkontroll represents the housing cooperative

Takpakken

Droneinspeksjon, rapport, anbudsgrunnlag og byggeledelse

Prioritert

Byggeledelse

Vi representerer sameiet – vurderer alle avviksmeldinger og tilleggskrav

Prioritert

Hvem passer på dere når entreprenøren sender avviksmeldinger?

De fleste rehabiliteringsprosjekter ender 20–30 % over budsjett på grunn av tilleggskrav styret ikke kan vurdere. Vi er der for å si nei – og spare sameiet for store summer.

Prosjektering, byggesak og reklamasjoner

Statikk og konstruksjon

Konstruksjonsteknikk tiltaksklasse 3, beregninger og Revit/BIM-tegninger

Tkl. 3 · Bjørn Authén BSc Civil Eng.

Revit og BIM-tegninger

Bygningsmodeller, tegninger til anbud og mengdeberegning

Revit · BIM · Mengdeberegning

Ansvarlig søker og byggesak

Byggesøknader, ansvarlig søker tkl. 1, geoteknikk tkl. 2

Tkl. 1 · Christina Authén MNAL

Reklamasjoner og tvistesaker

Dokumentasjon mot utbygger. Ekspertvitne i tvistesaker.

Reklamasjonsgrunnlag · Ekspertvitne

Næringseiendom, forvaltere og kommuner

Eiendomsselskaper og gårdeiere

Systematisk tilstandsregistrering av hele porteføljen. CAPEX-planlegging 3–5 år frem.

Porteføljeanalyse

CAPEX-plan

Tilstandsregister

Forvaltningsselskaper

Rammeavtaler for løpende teknisk bistand til forvaltede sameier og borettslag.

Rammeavtale

Løpende bistand

Alle sameier i porteføljen

Kommuner og offentlige eiere

Tilstandsregistrering av kommunale bygg, skoler og boliger.

Offentlig anskaffelse

Kommunale bygg

Skoler og boliger

Er du forvalter eller eier av flere eiendommer?

Ta kontakt om rammeavtale →

Flere tjenester

Tilstandsrapport (NS 3424)

Full oversikt med tilstandsgrader TG0–TG3 og anbefalte tiltak

Vedlikeholdsplan 1–10 år

Strukturert plan med
kostnadsestimater og prioritering

Uavhengig kontroll

Tredjepartskontroll av våtrom og
byggesaker

1–5-årsbefaringer

Overtakelse, mellomkontroll og
reklamasjonskontroll

Arkitekt – Christina Authén MNAL

Søknader, tegninger og prosjektering, ombygging og verneverdig bebyggelse

Fukt og råteskader

Kartlegging av årsak og anbefalte utbedringstiltak

Privatpersoner og boligkjøpere

Forbefaring og overtakelse av ny bolig, tilbygg og ombygging, og dokumentasjon ved reklamasjon mot utbygger

Hvorfor velge oss

Uavhengig – ingen bindinger til entreprenører

Vi er ikke tilknyttet noen entreprenør, så anbefalingene våre er alltid i sameiets interesse.

Én partner – fra inspeksjon til ferdig prosjekt

De fleste sameier sitter alene med avviksmeldinger og tilleggskrav de ikke kan vurdere. Vi representerer sameiet gjennom hele prosessen – anbudsgrunnlag, kontrakthåndtering og byggeledelse.

Slik jobber vi

  • Inspeksjon og rapport
  • Statikk og tegninger
  • Byggesøknad
  • Anbudsgrunnlag
  • Byggeledelse
  • Ferdigstillelse
Older apartment building Oslo – condition assessment and maintenance plan for housing cooperatives
Godkjenninger og medlemskap

Fagansvarlig Bjørn Aarvik har mesterbrev som byggmester, er medlem av Norsk takst og NITO, og er sertifisert Recognised European Valuer (REV RESI) gjennom TEGoVA. Arkitekt Christina Authén er medlem av Norske arkitekters landsforbund (MNAL). Teamet har over 50 års samlet erfaring.

Ta kontakt

Våre medarbeidere

Kim Abrahamsen, senior bygningssakkyndig og takstmann

Kim Abrahamsen

Senior bygningssakkyndig og takstmann

Tilstandsrapporter for sameier, borettslag og næringseiendom. Fasade- og takinspeksjon med drone, byggeledelse, prosjektledelse og kontrakthåndtering (NS 8406/8416).

NS 3424

Drone

Byggeledelse

Kontrakter

Bjørn Aarvik, byggmester og takstmann

Bjørn Aarvik

Fagansvarlig · Byggmester og takstmann

Over 40 års erfaring, først som bygg- og tømrermester og siden 1991 som takstmann. Tilstandsrapporter, verditakst, overtakelser, reklamasjoner og uavhengig kontroll av våtrom.

Norsk takst

NITO

Byggmester

Christina Authén, arkitekt MNAL

Christina Authén

Arkitekt MNAL

Master i arkitektur, NTNU

Arkitekt med mastergrad fra NTNU og prosjekteringserfaring fra blant annet Byarkitekten i Trondheim. Tegninger og byggesøknader for tilbygg, ombygging og verneverdig bebyggelse.

Byggesøknad

Ansvarlig søker tkl. 1

Verneverdig

Bjørn Authén

Sivilingeniør · Glasgow 1986

Sivilingeniør med 40+ års erfaring innen konstruksjonsteknikk, beregninger og Revit/BIM.

Konstruksjon tkl. 3

Revit

Geoteknikk

Hva kundene sier ⭐ 5.0 · 8 Google-anmeldelser
⭐⭐⭐⭐⭐
Vi benyttet Oslo Byggkontroll til vurdering av soilrørene i vårt aksjelag, og er svært fornøyde med både prosessen og resultatet.
Andreas LjøstadSoilrør · næring
⭐⭐⭐⭐⭐
Vi i Bryggerigangen Borettslag brukte Oslobyggkontroll AS i forbindelse med takskifte på to bygg, ombygging av karnapper og utskifting av vinduer i Lduns gate.
Eystein Waade / Bryggerigangen BorettslagTakskifte og ombygging
⭐⭐⭐⭐⭐
Sameiet Erling Skjalgssons gate 21 brukte Oslo Byggkontroll AS i forbindelse med et omfattende rehabiliteringsprosjekt.
chrihaug / Sameiet Erling Skjalgssons gate 21Total rehabilitering
⭐⭐⭐⭐⭐
Vi har brukt Oslobyggkontroll AS i forbindelse med et omfattende prosjekt på en eiendom i Holmenkollen, som har inkludert tilbygg, etablering av spaavdeling.
Knut LysklættTilbygg og prosjektering
⭐⭐⭐⭐⭐
Vi har brukt Oslo Byggkontroll som bisto oss da vi rehabiliterte fasaden i Toftes gate 20. Resultatet ble veldig bra og til en rimelig pris.
Sameiet Toftes Gate 20Fasaderehabilitering
⭐⭐⭐⭐⭐
Vi fikk bistand på forbefaring og overtakelse av tomannsbolig, og vi var veldig fornøyde. Grundig, seriøs og kunnskapsrik. Oppdaget ting vi ikke hadde sett selv. Direkte og ærlige tilbakemeldinger til utbygger, som hørte på vår kontrollør. Samtidig godt humør og humor, noe som skapte god stemning og tillit. Men først og fremst bestemt og flink. Vi avtalte fastpris på forhånd, og det var ryddig.
Sindre ØgarEiendomskjøper
⭐⭐⭐⭐⭐
Gjorde en fantastisk jobb i vårt borettslag ift overtagelse av leilighet i nybygg, samt ifm bistand til styret med overtagelsesprotokoller på fellesanlegg og oppfølging i møter med byggherre.
Merim AndashovaStyremedlem, Kværnerdammen Borettslag
⭐⭐⭐⭐⭐
Er på ballen og vet hva de driver med. Anbefales!
Frode Olafsen / Pro Tech ASPrivat utvikler

Sameier og borettslag

Befaring i Oslo og Akershus · svar innen 24 timer

Bestill befaring

Næringseiendom og forvaltere

Rammeavtaler og porteføljegjennomgang

Ta kontakt om rammeavtale