Faglig hjelp når du overtar, bygger på eller selger bolig

Skal du overta en ny bolig, bygge tilbygg eller selge? Du får det samme uavhengige fagteamet som vi bruker for sameier og næringseiendom: bygningssakkyndig, arkitekt og sivilingeniør under samme tak.

Dette hjelper vi private boligeiere med

Forbefaring og overtakelse av ny bolig

Vi går gjennom boligen sammen med deg før overtakelse og sørger for at alle feil og mangler blir skrevet inn i overtakelsesprotokollen. Du får direkte og ærlige tilbakemeldinger til utbygger.

Tilbygg og ombygging

Arkitekt Christina Authén (MNAL) tegner, og sivilingeniør Bjørn Authén står for konstruksjonsberegningene (RIB). Du har én aktør fra første skisse til ferdig bygg.

Byggesøknad og ansvarlig søker

Vi utarbeider søknaden og tar dialogen med Plan- og bygningsetaten i Oslo eller kommunen i Akershus. Vi kan stå som ansvarlig søker i tiltaksklasse 1, helt frem til ferdigattest.

Reklamasjon mot utbygger

Vi dokumenterer feil og mangler etter overtakelse, gjennomfører ettårsbefaring og gir faglig støtte hvis saken ender i tvist.

Tilstandsrapport ved boligsalg (NS 3600)

Tilstandsrapport etter NS 3600 og forskrift til avhendingslova, utført av sertifisert takstmann. Rapporten gir kjøper et tryggere grunnlag og reduserer risikoen for tvist etter salget.

Hvorfor bruke oss

Uavhengig

Vi er ikke tilknyttet noen entreprenør eller utbygger, så vi står alltid på din side.

Hele fagteamet

Bygningssakkyndig, arkitekt og sivilingeniør i samme firma. Du slipper å koordinere flere rådgivere selv.

Erfaring fra store prosjekter

Vi følger opp rehabiliteringer for sameier og borettslag i Oslo, og tar med oss den samme grundigheten inn i din bolig.

⭐⭐⭐⭐⭐
Vi har brukt Oslobyggkontroll AS i forbindelse med et omfattende prosjekt på en eiendom i Holmenkollen, som har inkludert tilbygg, etablering av spaavdeling.

⭐⭐⭐⭐⭐
Vi fikk bistand på forbefaring og overtakelse av tomannsbolig, og vi var veldig fornøyde. Grundig, seriøs og kunnskapsrik. Oppdaget ting vi ikke hadde sett selv. Direkte og ærlige tilbakemeldinger til utbygger, som hørte på vår kontrollør. Samtidig godt humør og humor, noe som skapte god stemning og tillit. Men først og fremst bestemt og flink. Vi avtalte fastpris på forhånd, og det var ryddig.

⭐⭐⭐⭐⭐
Gjorde en fantastisk jobb i vårt borettslag ift overtagelse av leilighet i nybygg, samt ifm bistand til styret med overtagelsesprotokoller på fellesanlegg og oppfølging i møter med byggherre.

Slik foregår det

Ta kontakt

Fortell kort hva det gjelder. Vi svarer innen 24 timer.

Befaring

Vi ser på boligen eller tomten og avklarer hva som trengs.

Fast pris og plan

Du får pris og fremdrift før vi starter.

Oppfølging til ferdig

Vi følger saken frem til overtakelse, ferdigattest eller avsluttet reklamasjon.

Ofte stilte spørsmål

Når bør jeg bestille befaring før overtakelse?

Bygningssakkyndig, arkitekt og sivilingeniør i samme firma. Du slipper å koordinere flere rådgivere selv.

Trenger jeg byggesøknad for et tilbygg?

Det avhenger av størrelse, plassering og reguleringsplanen for tomten. Noen små tilbygg er unntatt søknadsplikt, men de fleste krever søknad. Vi avklarer det på befaringen.

Kan dere både tegne, beregne og søke?

Ja. Arkitekten tegner, sivilingeniøren beregner konstruksjonen, og vi sender søknaden som ansvarlig søker. Du har én kontaktperson gjennom hele prosessen.

Hva gjør jeg hvis jeg oppdager feil etter overtakelse?

Dokumenter feilen med bilder og meld den skriftlig til utbygger så raskt som mulig. Vi kan vurdere feilen og hjelpe deg med reklamasjonen.

Hva koster det?

Du får pris før oppdraget starter, som regel som fastpris etter en kort samtale eller befaring.