Mange styrer sliter med å holde oversikt over hvilke forpliktelser, utfordringer og behov som påløper i selve bygningsmassen de forvalter. Vår erfaring er at mange styrer ønsker å ha en solid, pliktoppfyllende og kompetent partner på alt av…
Styrer i sameier og borettslag byttes ut med jevne mellomrom. Mange ganger kan det være utfordrende å få oversikt over alle de ulike problemstillingene som følger med bygningsmassen.
En forenklet tilstandsrapport er et effektivt og rimelig alternativ til full tilstandsrapport.
Systematisk vedlikehold som bevarer verdier. En frekvens- og vedlikeholdsplan er nøkkelen til trygg og forutsigbar drift av bygget.
Oslo Byggkontroll er spesialister på inspeksjon og kontroll av fasader på gamle bygårder.
Oslo Byggkontroll er spesialister på takinspeksjon av eldre bygårder. Vi bruker både drone og spesialkamera.
Regelmessige kontroller av rør, elektriske anlegg og brannsikkerhet er avgjørende for å opprettholde et sikkert og velfungerende bygg.
Oslo Byggkontroll er spesialister på inspeksjon og kontroll av fukt og råteskader på gamle bygårder.
Skal du bygge eller endre på boligen og ikke vet helt hvordan det skal utføres iht. Forskrifter eller hva som er den beste løsningen for ditt prosjekt. Så sitter vi med kompetanse og løsninger som vi kan bistå med i ditt prosjekt, alt fra tegninger til utførelse metoder og produktvalg. ( eksempel: drenering, etterisolering, våtromsløsninger, m.m)
Kontroll av nye eller eldre våtrom etter krav fra myndighetene men også tredjepartskontroll i private byggesaker/ utført arbeid. ( eksempel: kontroll av rehabilitert bad, vaskerom o.l m.m)
En skade- eller reklamasjonstakst inneholder detaljert beskrivelse av en skade på bygning eller del av bygning, kombinert med utarbeidelse av kostnadsoverslag for utbedring
Mange byggesaker og eiendomsrelaterte transaksjoner havner dessverre i retten i form av tvister og uenigheter. Oslo Byggekontroll har lang erfaring med å stille som ekspertvitne i slike saker.
En verditakst er en beregning av bygningens/boligens verdi slik den fremstår på befaringsdagen. Rapporten inneholder en beskrivelse av takstobjektet, arealet, samt beregning av markedsverdi og låneverdi.
En forhåndstakst beskriver verdien på den aktuelle eiendommen på et valgt fremtidig tidspunkt etter en bestemt endring av eiendommen. Rapporten er i prinsippet en normal verditakst, men den gjelder en ikke oppført bygning eller en ikke oppført del av en bygning.
Å kjøpe og overta eiendom er en av de største investeringene man gjør. Likevel er det veldig mange som ikke sikrer seg og sine verdier i denne prosessen ved å dra veksel på sertifisert og kompetent fagmann. Oslo Byggkontroll tilbyr overtakelsesforretninger hvor man ivaretar kundens rettigheter opp mot utvikler.
En tilstandsrapport i inneholder en detaljert i beskrivelse av bygningens / boligens i vedlikeholdsmessige i status. Bygningsdelenes tilstand angis i grader av svekkelse. En tilstandsrapport kan om ønskelig danne grunnlaget for en langsiktig vedlikeholdsplan for bygningsmassen.
Vi jobber kontinuerlig med å forbedre våre tjenester!
Blant annet ved å ta i bruk nye teknologiske verktøy som f.eks droner og inspeksjonskameraer.
Har du et ønske om å få inspisert tak eller fasade på en trygg og sikker måte? Ta kontakt med oss!
Oslo Byggkontroll tilbyr profesjonelle tjenester innen byggkontroll, kvalitetssikring og prosjektovervåking. Med solid erfaring og faglig kompetanse sørger vi for at hvert prosjekt gjennomføres trygt, effektivt og i tråd med gjeldende forskrifter. Vårt mål er å sikre høy kvalitet og pålitelighet i alle byggprosesser.
Oslo Byggkontroll har sertifiserte takstmenn for tilstandsrapportering, skadetaksering og verdivurdering av bygårder og boliger. Bernt Ivar Thorsen (Faglig leder) er tilknyttet NORSK TAKST (Norges Takseringsforbund NTF) og arbeider i henhold til takstbransjens strenge etiske regler.
Våre takstmenn er sertifisert for oppdrag innen en rekke ulike fagområder. Både sameier, borettslag og privatpersoners behov for takseringstjenester og uavhengige tredjeparts kontroller er godt dekket. Med over 50 års samlet erfaring innen bransjen er vår ambisjon å være best innenfor vår nisje, og med kunden i fokus garanterer vi gode resultater. Vi kan tilby en gjennomgang av deres eiendom for å definere tilstanden på bygget, uavhengig av om det er i forbindelse med salg, avdekke behov for vedlikehold eller som grunnlag for nye forhandlinger med banker og forsikringsselskaper.
Fagansvarlig / Autorisert takstmann (MNT)
Bernt Ivar Thorsen er en meget dyktig seritifisert takstmann med over 40 års erfaring fra bygg- og eiendomsbransjen.
Senior Bygningssakkyndig – Byggkontrollør
Kim Abrahamsen er spesialist på overtakelser og utarbeidelse av tilstandsrapporter. 20 års erfaring fra bransjen.
Økonomiansvarlig
Tom Anders Melheim er siviløkonom av bakgrunn og over 20 års erfaring fra strategi, finans, økonomi og forretningsutvikling.